一个家庭怎样分割房产

1.家庭分割房产，先看有无约定。若存在合法有效的书面协议，按协议分割。
2.无约定时，共同共有的房产原则上平等分割，但会考虑贡献大小、实际需求等。出资多者可适当多分。
3.按份共有的房产，按份额分割。
4.婚姻关系内的夫妻共同房产一般平均分割，同时照顾子女、女方和无过错方。
5.若无法达成一致，可向法院起诉，由法院判决。
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结论：
家庭分割房产先看有无约定，有约定按约定分割；无约定时，共同共有房产考虑贡献等因素分割，按份共有房产按份额分割，婚姻关系内夫妻共同房产一般平均分割并照顾特定方权益，无法达成一致可向法院诉讼。
法律解析：
依据民法典规定，当事人意思自治优先，家庭成员间的合法有效书面协议是分割房产的重要依据。在无约定情况下，共同共有的房产基于公平原则，共有人平等分割，但为体现公平合理，会考虑贡献大小和实际需要等因素。按份共有的房产，各共有人按其份额享有权利和承担义务，分割时自然按份额进行。婚姻关系内的房产分割，为保护弱势群体，会照顾子女、女方和无过错方权益。若家庭成员无法协商一致，法院会依据法律和实际情况作出公正判决。若您在家庭房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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家庭分割房产应先查看是否存在约定。若家庭成员间有合法有效的书面协议，需按协议进行分割。
1.无约定时，共同共有的房产原则上共有人平等分割，不过会考虑共有人对共有财产的贡献大小，像一方购房出资较多可适当多分，同时也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
2.按份共有的房产，各共有人按照份额分割即可。
3.涉及婚姻关系内的房产分割，夫妻共同房产通常平均分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
若家庭成员无法自行达成一致分割意见，可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出判决。建议家庭成员在分割房产前充分沟通协商，若有必要可签订书面协议，降低纠纷发生的可能性。
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法律分析：
（1）家庭分割房产，有合法有效书面协议的，应按协议执行，这体现了当事人意思自治原则，协议是分割的重要依据。
（2）对于共同共有的房产，若无约定则原则上平等分割，但会综合考虑贡献大小、实际生活需要等因素。如购房出资多者，分割时可适当多分。
（3）按份共有的房产，各共有人按份额分割，份额明确决定了各自应得的房产部分。
（4）婚姻关系内的夫妻共同房产，通常平均分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，保障弱势群体的利益。
（5）若家庭成员无法自行达成分割协议，可向法院起诉，由法院依法依规和实际情况判决。

提醒：家庭房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）有合法有效书面协议的家庭房产分割，严格依照协议内容执行，确保协议的履行。
（二）共同共有房产无约定时，考虑各共有人对房产的贡献大小，出资多者可适当多分；同时结合共有人生产、生活实际需要进行分割。
（三）按份共有的房产，各共有人按各自份额进行分割。
（四）婚姻关系内的夫妻共同房产，一般平均分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。
（五）家庭成员无法自行达成一致分割意见时，可向法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。