自建的可以分割的房产如何分

1.自建可分割房产分配需依不同情况处理。有约定按约定；无约定时，家庭成员共建按出资额定份额，无法确定出资额则等额享有。夫妻婚姻期间自建，通常属共同财产，原则均等分割，但会结合实际情况处理。因继承获得，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，同一顺序继承人一般均等，对困难且无劳动能力者予以照顾。
2.解决措施与建议：
-家庭成员共建时，保留好出资凭证，避免后续分割纠纷。
-夫妻可提前约定房产分割方式，减少矛盾。
-被继承人可订立合法有效的遗嘱，明确房产分配，保障继承人权益。
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法律分析：
（1）自建可分割房产分配，若有约定则按约定处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）无约定且由家庭成员共同建造的，按出资额确定份额，出资多份额大；若无法确定出资额，视为等额享有，这是公平合理的分配方式。
（3）夫妻婚姻关系存续期间自建的房产，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会结合生产、生活实际需要和财产来源等情况具体处理。
（4）因继承获得可分割的自建房产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，同一顺序继承人一般均等分配，不过要照顾生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人。

提醒：在处理自建可分割房产分配时，应保留好出资等相关证据。不同情况的房产分配复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）有约定的自建可分割房产，按照约定内容进行分配。
（二）若没有约定且为家庭成员共同建造，需明确各自出资额，按出资比例确定份额，出资多的份额大；若无法确定出资额，所有成员等额享有。
（三）夫妻婚姻存续期间自建的房产，通常为夫妻共同财产，原则上平均分割，不过会结合生产、生活实际需求和财产来源等实际情况处理。
（四）因继承获得的可分割自建房产，有遗嘱的按遗嘱分配；无遗嘱的按法定继承，同一顺序继承人一般平均分配，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.自建可分割房产分配，有约定按约定处理。无约定且为家庭成员共建，按出资额定份额，出资多份额大；无法确定出资额，等额享有。
2.夫妻婚姻存续期间自建房产，通常属共同财产，原则均等分割，实际处理会考虑生产、生活需求和财产来源。
3.因继承获可分割自建房产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，一般同一顺序继承人均等分配，特殊困难且缺劳动能力的继承人会被照顾。
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结论：
自建可分割房产分配，有约定按约定；无约定，家庭共建按出资额定份额，无法确定出资额则等额享有。夫妻婚姻存续期间自建一般为共同财产，原则均等分割。因继承获得，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，同一顺序一般均等分配，特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会被照顾。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于自建可分割房产的分配，尊重当事人的约定，有约定从约定体现了意思自治原则。在家庭共同建造房产且无约定时，按出资额确定份额是公平合理的，因为出资多意味着贡献大。若无法确定出资额，视为等额享有保障了各成员的平等权益。夫妻在婚姻关系存续期间自建的房产通常作为共同财产，均等分割是基本规则，但考虑生产、生活实际需要和财产来源等情况进行差别处理，更贴合实际情况。在继承方面，遗嘱优先体现了对被继承人意愿的尊重，法定继承中同一顺序继承人一般均等分配，同时对特殊困难的继承人予以照顾，体现了法律的人文关怀。如果您在自建可分割房产分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。