律师你好，假如在长春德惠市地区想知道二手房买卖时，土地出让金由谁来出？

长春德惠市二手房买卖，土地出让金一般由卖方承担。依据《相关法律》，卖方需办理使用权出让手续并缴费。未及时缴纳可能导致无法办理房产证，影响交易完成。
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处理二手房土地出让金问题，常见方式有按合同约定或法律规定来确定承担方。有特别约定从约定，无约定则遵循法律由卖方承担。
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二手房土地出让金处理：
1. 合同有约定，按约定执行，买方或卖方承担。
2. 无约定，则卖方承担，办理使用权出让并缴费。
3. 缴纳金额需咨询当地国土局，确保手续齐全，避免影响交易。
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