小区公共道路使用权属于谁

小区公共道路归属问题处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 道路被政府征用：因城市规划需被征用的小区公共道路，归属权转移给政府，业主不再享有共有权。
2. 道路被登记为城镇公共道路：若相关部门认定其为城镇公共道路，归属权归国家或地方政府，业主仅享通行权。
3. 小区未成立业主大会或业委会：影响业主集体决策，归属权主张或管理措施难统一执行。

这些情形对归属认定和管理方式有实质性影响，处理时需充分考虑例外情况。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小区公共道路的所有权或使用权归属，需具体分析：
一般情况下，小区公共道路所有权属于全体业主共有。若为城镇公共道路，则归国家或地方政府；若属于建筑区划内道路，也归全体业主共有。
1. 城镇公共道路：所有权归国家或地方政府，业主仅享通行权。
2. 建筑区划内道路：依据《物权法》，归全体业主共有，业主可通过业主大会或业委会管理。
3. 被政府依法征用：归属权依征用决定调整。
4. 权属未明确登记：可能存在争议，建议查阅小区规划图纸、土地使用权证等资料确认归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理小区公共道路归属问题时，以下错误操作应避免：
1. 盲目主张道路归个人所有：小区公共道路通常属共有部分，个别业主无权单独主张。
2. 忽视是否为城镇公共道路：误将城镇公共道路视为业主共有，可能导致维权方向错误。
3. 未保留相关证据材料：如未妥善保存规划图纸、土地使用权证等关键证据，可能影响归属权认定。

这些错误会延误问题解决，甚至在诉讼中不利。处理时务必理性判断、谨慎行动。
若您对小区公共道路归属仍有疑问，可随时咨询我，为您提供详细解答。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小区公共道路归属问题可能引发以下法律风险：
1. 权属争议风险：如部分业主认为道路归其私有，其他业主可能诉讼要求确认共有权，纠纷升级。
2. 维修责任风险：如归属不明，业主与物业、业主间可能因维修费用分摊产生争议，影响小区管理。

上述风险影响业主合法权益，发现归属权争议时，建议及时收集证据并咨询我，避免法律风险扩大。