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找中介租房交定金不退

吴亮律师2025-09-12杭州临平刑事律师

租房交定金后中介不退,得看具体情况。若因自身原因不想租,定金一般不退;要是中介或房东违约,定金应退还。你可先和中介协商,说明情况争取退回。协商不成,保留好交定金凭证等证据,通过法律途径维权,比如去法院起诉,要求中介退还定金。
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找中介租房交定金不退的问题,首先需要明确定金是否应退取决于具体情况。
如果或若存在合同中明确约定定金不退且该约定不违反法律强制性规定的情况,那么中介有权依据合同不予退还定金。如果或若存在中介未按照合同约定提供租赁服务,比如未能找到符合约定条件的房源,或者中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为,此时定金应当退还,甚至可能需要双倍返还定金。如果或若存在因不可归责于双方的事由,导致租赁合同未能订立,例如租赁房屋因政策原因无法出租,那么中介应当退还定金。
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找中介租房交定金不退,判断定金是否应退可依据相关法律规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条(1999年版本)规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”在找中介租房交定金的场景中,若租房者(给付定金一方)不履行与中介之间关于租房的约定债务,比如无故反悔不租房,那么无权要求中介返还定金;若中介(收受定金一方)不履行约定债务,比如未按约定提供合适房源等,就应当双倍返还定金给租房者。所以,找中介租房交定金不退是否合法,关键看哪一方未履行约定债务。
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针对找中介租房交定金不退的情况,以下是几点实用的行动建议。
1、收集证据:保留好与中介租房相关的定金支付凭证,如转账记录、收据等,还有与中介签订的合同或协议文本,以及和中介的所有沟通记录,像微信聊天记录、短信、邮件等,这些证据能证明定金支付事实和双方约定。2、与中介协商:主动联系中介,明确提出退还定金的要求,并说明理由,尽量通过友好协商解决问题,这是最快捷经济的方式。3、向消费者协会投诉:如果协商不成,可向当地消费者协会投诉中介不退定金的行为,消费者协会会进行调解,帮助维护租房者权益。4、向法院提起诉讼:若调解无果,可准备好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼,通过法律途径追回定金。选择解决方案时,重点考虑证据是否充分、维权成本以及中介的态度。如果您想了解更具体的维权步骤,建议进一步向律师咨询。
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找中介租房交定金不退,可能会面临一些法律风险点。
1、证据链风险:如果租房者缺失定金支付凭证或与中介签订的合同文本,可能导致无法证明定金支付和合同约定,从而在维权时处于不利地位。例如,租房者通过现金方式支付定金给中介,未让中介出具收据,之后中介否认收到定金,租房者因没有证据证明支付事实,就难以追回定金。2、诉讼时效风险:合同纠纷诉讼时效为三年,自知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。比如租房者知道中介不退定金后,一直未采取任何维权措施,三年后才想起向法院起诉,此时可能因超过诉讼时效而无法获得法院支持,无法追回定金。
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