销售五证不全怎么办

1.若开发商卖的房子五证不全，先了解法律，这类房屋买卖合同可能无效。可与开发商协商解约，让其退还已付房款和利息。

2.协商不成，走法律途径，向法院起诉，请求确认合同无效，让开发商担责赔偿。

3.若开发商故意隐瞒没预售许可的事，可要求其赔偿不超已付房款一倍的金额。

4.维权时注意收集保留购房合同、付款凭证等证据，保障自身权益。
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1.开发商销售五证不全房屋，购房者可先协商再通过法律途径维权。因五证不全的房屋买卖合同可能无效，购房者能与开发商协商解除合同并要求返还已付购房款及利息。
2.若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，还可要求开发商承担赔偿责任。若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明的事实，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.维权时，购房者要注意收集保存购房合同、付款凭证等相关证据，以此保障自身合法权益。
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结论：
开发商销售五证不全房屋，购房者可协商解除合同退款，协商不成可诉讼维权，开发商故意隐瞒相关事实需承担不超已付购房款一倍赔偿，购房者要注意收集保存证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，五证不全的房屋买卖合同可能无效。购房者发现房屋五证不全时，可先与开发商协商，要求解除合同并返还已付购房款及利息。若协商无果，可向法院起诉，请求确认合同无效并让开发商担责。若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明的事实，购房者有权要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿。维权时，购房合同、付款凭证等证据是保障自身权益的关键。如果您在购房中遇到开发商五证不全的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善维护自己的合法权益。
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（一）了解法律规定，明确五证不全房屋买卖合同可能无效，做到心中有数。
（二）与开发商协商解除合同，要求返还已付购房款及利息，尝试和平解决问题。
（三）协商不成，通过法律途径维权，向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求开发商承担赔偿责任。
（四）若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明的事实，可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（五）在维权过程中，注意收集保存购房合同、付款凭证等相关证据。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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法律分析：
（1）依据法律，五证不全的房屋买卖合同可能无效。购房者可先尝试与开发商协商解除合同，同时要求返还已付购房款和利息，和平解决问题。
（2）若协商无果，购房者可通过法律诉讼途径维权。向法院起诉请求确认合同无效，并要求开发商承担赔偿责任。
（3）当开发商故意隐瞒未取得预售许可证明的事实时，购房者有权要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）为保障自身权益，购房者在维权时要注意收集保存购房合同、付款凭证等相关证据。

提醒：
购房者在购房前应仔细核查开发商五证。若遇五证不全情况，维权案情复杂多样，建议咨询以获更精准分析。