延期交房起诉退房会不会拿不到钱

延期交房起诉退房确实存在拿不到钱的风险，若开发商资金链断裂、资不抵债，即便业主胜诉，也可能因开发商无足够财产可供执行而无法拿到退款。

为降低此类风险，可采取以下措施：
1.起诉前调查开发商财务状况，若发现有转移财产等行为，在诉前或诉讼中申请财产保全，查封、冻结开发商相应财产，确保后续有财产可执行。
2.胜诉后若开发商不履行退款义务，业主在法定期限内申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等执行措施保障业主权益。
3.若开发商有能力执行却拒不执行，会面临刑事处罚，通过法律威慑促使其履行义务。
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法律分析：
（1）延期交房起诉退房时，若开发商资金链断裂、资不抵债，即便业主胜诉，执行环节会因开发商无足够财产可供执行，使得业主无法拿到退款，存在一定风险。
（2）为降低该风险，业主在起诉前可调查开发商财务状况。若发现开发商可能转移财产等，可在诉前或诉讼中申请财产保全，查封、冻结其相应财产。
（3）胜诉后，若开发商不履行退款义务，业主可在法定期限内申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等执行措施保障业主权益。
（4）若开发商有能力执行却拒不执行，可能面临刑事处罚。

提醒：
业主在处理延期交房起诉退房事宜时，要重视财产保全程序。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）起诉前调查开发商财务状况，通过专业渠道或咨询相关机构了解其资金情况和偿债能力。
（二）若发现开发商可能转移财产，在诉前或诉讼中及时申请财产保全，请求法院查封、冻结开发商相应财产。
（三）胜诉后若开发商不履行退款义务，在法定期限内申请强制执行，借助法院查询、冻结、划拨等执行措施保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
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1.延期交房起诉退房有拿不到钱的风险。若开发商资金链断裂、资不抵债，即便胜诉，执行时也可能因无财产可供执行，导致无法退款。
2.为降低风险，起诉前可调查开发商财务状况。若发现转移财产等行为，可在诉前或诉讼中申请财产保全，查封、冻结其相应财产。
3.胜诉后开发商不退款，可在法定期限内申请强制执行。法院会采取查询、冻结等措施保障权益。有能力执行却拒不执行，开发商可能面临刑事处罚。
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结论：
延期交房起诉退房有拿不到钱的风险，可通过调查开发商财务、申请财产保全和强制执行等降低风险。
法律解析：
当开发商资金链断裂、资不抵债时，即便业主在延期交房起诉退房案件中胜诉，执行环节也可能因开发商无足够财产可供执行，导致业主无法拿到退款。为保障自身权益，业主起诉前可先调查开发商财务状况，若发现其可能转移财产等，可在诉前或诉讼中申请财产保全，查封、冻结开发商相应财产。胜诉后，若开发商不履行退款义务，业主可在法定期限内申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等执行措施。若开发商有能力执行却拒不执行，会面临刑事处罚。若在延期交房起诉退房方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。