法院判定遗产房产分割依据是啥

（一）遵循遗嘱继承优先原则，若存在合法有效遗嘱，就依照遗嘱内容来分割遗产房产。
（二）无遗嘱时按法定继承处理，同一顺序继承人通常均等分配遗产。
（三）对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分。
（四）法院会结合房产实际使用情况、继承人住房需求等，选择折价补偿、共有等公平合理的分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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法院判定遗产房产分割时，先遵循遗嘱继承优先，无遗嘱则按法定继承，同时考虑房产实际情况确保公平。
1.遗嘱继承：若被继承人立有合法有效遗嘱，房产按遗嘱内容分割，充分尊重被继承人意愿。
2.法定继承：同一顺序继承人一般均等分配遗产，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人予以照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应不分或少分。
3.综合考量：法院还会结合房产实际使用情况、继承人住房需求等，采取折价补偿、共有等方式分割，保障分割结果公平合理。
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结论：
法院判定遗产房产分割先遵循遗嘱继承优先原则，无遗嘱则按法定继承，同时考虑继承人情况及房产实际情况确定分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有合法有效遗嘱的按遗嘱分割房产。没有遗嘱时，进入法定继承程序，同一顺序继承人通常均等分配遗产。不过，生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力却不尽义务的继承人应少分或不分。而且，法院还会综合房产实际使用情况、继承人住房需求等因素，采取折价补偿、共有等公平合理的分割方式。如果大家在遗产房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）遗嘱继承优先是法院判定遗产房产分割的重要原则。若被继承人留下合法有效遗嘱，法院会按照遗嘱内容来分割房产，充分尊重被继承人意愿。
（2）在无遗嘱情况下，按法定继承处理。同一顺序继承人原则上均等分配遗产，但存在特殊情况。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力却不尽义务的继承人，会少分或不分。
（3）法院还会考虑房产实际使用情况和继承人住房需求等因素。根据这些来确定折价补偿、共有等分割方式，保障分割公平合理。

提醒：
在处理遗产房产分割时，要注意遗嘱的合法性。不同家庭情况复杂，若有疑问建议咨询进一步分析。
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法院判定遗产房产分割依据如下：
1.优先按遗嘱继承，有合法有效遗嘱的，按遗嘱分割房产。
2.无遗嘱则按法定继承。同一顺序继承人通常均等分配，但对困难且缺劳动能力的予以照顾；尽主要扶养义务或共居的可多分；有能力却不尽义务的不分或少分。
3.考虑房产使用情况和继承人住房需求，采用折价补偿、共有等方式分割，保证公平合理。