租房子到期东西怎么处理

房屋租期届满后，租客遗留物品的处理可依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”该条款明确租客需清空房屋内个人物品。若租客拒不履行，房东有权要求其按约定或租赁物性质返还房屋；对于遗留物品，房东在履行合理通知义务后，可依法依规妥善处置，确保房屋恢复正常使用状态。
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房屋到期处理租客遗留物品时，需注意以下特殊情形，以免影响处理结果：
1、租客失联：若租客到期后失踪或无法联系，房东需通过公告等方式履行通知义务，且保管物品的时间可能更长，否则易引发纠纷。
2、贵重或特殊物品：若遗留物品价值较高（如贵重首饰、古董）或有特殊意义（如祖传物品、重要证件），房东需谨慎保管，必要时可申请公证提存，并积极联系租客，避免处理不当导致赔偿风险。
3、合同特殊约定：若租赁合同对物品处理有特殊约定（如保管费、违约金），房东应严格执行，否则可能承担违约责任。
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处理房屋到期租客遗留物品时，需警惕以下法律风险：
1、物品损坏/丢失赔偿风险：房东若因保管不善导致物品损坏、丢失，或处置方式不当造成价值贬损，租客可能要求赔偿。
2、未通知的无效处置风险：若房东未以有效方式通知租客处理物品，或无法证明已通知，租客可能主张处理行为无效，并要求返还物品或赔偿。
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处理房屋到期租客遗留物品时，应避免以下常见错误操作：
1、未经通知即丢弃：部分房东直接丢弃物品，可能侵犯租客财产权，高价值物品需承担赔偿责任。
2、擅自使用/占有物品：擅自使用或占有有价值物品可能构成侵占，面临法律诉讼风险。
3、未留存证据：未对物品状况、通知过程等进行拍照、录像或书面记录，纠纷中可能因无法举证而处于不利地位。
若不慎出现上述错误，或对处理流程存疑，可随时咨询我为您解答，避免因不当操作引发法律纠纷。