房子未到期不想租了租金能退吗

针对您“房子未到期不想租了租金能否退”的问题，我们结合法律规定分析如下：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或不符合约定的，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任”及第五百七十八条“一方明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可在履行期届满前要求承担责任”，租户提前退租属于违约行为。
- 若合同对提前退租租金处理有约定且不违法，优先按约定执行；
- 合同无约定时，房东有权要求扣除实际损失（如空置期租金），剩余租金可退，若损失超过剩余租金，租户需赔偿；
- 若因房东违约（如未提供符合条件的房屋）导致退租，租户有权解除合同并要求退还剩余租金，房东需承担退还责任。
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房子未到期退租的租金退还，还需考虑以下特殊情形：
1. **不可抗力**（如地震、火灾致房屋毁损）：租户可解除合同且不担责，房东应退还未居住期间的租金，按实际租赁时间结算。
2. **房屋重大瑕疵影响居住**（如墙体开裂、漏水、甲醛超标等）：若房东未及时维修或无法修复，租户有权退租并要求退还剩余租金（房东违约）。
3. **房东同意退租**：即使合同无约定或约定不利，双方协商一致（如房东同意提前退租并退还部分/全部租金），按新约定执行。
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处理提前退租时，需避免以下常见错误：
1. **擅自搬离不通知房东**：可能被认定为违约，租金可能不退，还可能因房屋交接问题被追责。
2. **忽视合同条款直接要求退租**：未看清合同对提前退租的约定，易因房东拒绝陷入被动。
3. **不保留沟通与支付证据**：退租协商记录、租金支付凭证缺失，纠纷中难以证明事实，可能导致租金无法追回。
若已出现上述情况或担心处理不当，您可以咨询我，我会为您评估情况并提供补救建议。
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房子未到期退租的租金退还，需结合合同约定和具体情况判断：
1. **合同有明确约定**：如提前退租时退还剩余租金的比例、扣除费用等，按约定执行；
2. **合同无约定但因租户原因退租**：房东可能酌情扣减实际损失（如空置期租金）后退还剩余租金，或不予退还；
3. **因房东违约退租**（如未提供符合条件的房屋、擅自涨租等）：租户有权解除合同并要求退还剩余全部租金，甚至追究房东违约责任。