双方房产离婚怎么办

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需给另一方共同还贷及增值部分的补偿。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般为共同财产，通常均等分割。可协商由一方拿房并补偿另一方；协商不成，可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分割需区分不同情况，婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房产一般属共同财产，通常均等分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付来源和产权登记，房产归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，基于夫妻财产共有性质，一般认定为共同财产，通常均等分割。双方可先协商，比如一方拿房给予另一方经济补偿。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产分割需依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割。双方可先协商分割，如一方拿房并给予另一方经济补偿。
4.若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方在处理房产分割时，尽量友好协商，避免矛盾激化。若协商困难，及时咨询专业律师，通过合法途径解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产具有明确的婚前财产属性，依据法律规定，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，完全归购买方个人所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽登记在首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。离婚时，房产归首付方，需对另一方就共同还贷及增值部分给予合理补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。分割时，双方可先协商，如一方获得房屋所有权并给予另一方经济补偿；协商无果可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚时无需分割，另一方不应主张该房产权益。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付方获得房产所有权，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（三）婚后用夫妻共同财产购买的房产，双方可先协商分割，比如一方取得房屋并给予另一方经济补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。