用什么方法能继承别人的房产

继承房产有三种方式：
1.法定继承：被继承人没立遗嘱或协议时适用，按法律顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母，有他们时第二顺序（兄弟姐妹等）不继承。
2.遗嘱继承：被继承人立合法有效遗嘱，指定法定继承人中的一人或多人继承房产。
3.遗赠扶养协议：被继承人与扶养人签协议，扶养人负责其生养死葬，享有受赠房产权利。
多种方式并存时，效力顺序为遗赠扶养协议优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
继承他人房产有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式，多种方式并存时，遗赠扶养协议效力优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。
法律解析：
法定继承是在被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议时，按法律规定顺序进行。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，有第一顺序继承人时第二顺序不继承。遗嘱继承是被继承人通过合法有效遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承房产。遗赠扶养协议是被继承人与扶养人约定，由扶养人承担生养死葬义务，从而享有受遗赠房产的权利。当多种继承方式并存时，法律规定遗赠扶养协议效力最高，因为它保障了被继承人的生养死葬；其次是遗嘱继承，体现了被继承人的自主意愿；最后才是法定继承。如果在房产继承方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
继承他人房产主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式。在多种继承方式并存时，效力顺序为遗赠扶养协议优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。
1.法定继承适用于被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议的情况，按法律规定的继承顺序进行。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序不继承。
2.遗嘱继承是被继承人通过订立合法有效的遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承房产。
3.遗赠扶养协议是被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，享有受遗赠房产的权利。

建议被继承人根据自身意愿和家庭情况，合理选择继承方式并及时订立相关文书。同时，各方应严格遵守法律规定和协议约定，避免纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）法定继承是在被继承人未留遗嘱或遗赠扶养协议时的继承方式，严格按照法律规定的继承顺序进行。第一顺序继承人优先继承，若有第一顺序继承人，第二顺序继承人不参与继承。
（2）遗嘱继承给予被继承人自主决定权，可通过合法有效的遗嘱，在法定继承人范围内指定一人或多人继承房产，体现了对被继承人意愿的尊重。
（3）遗赠扶养协议是一种附条件的继承方式，扶养人承担被继承人的生养死葬义务，以此换取房产的受遗赠权。当多种继承方式同时存在，遗赠扶养协议效力最高，其次是遗嘱继承，最后才是法定继承。

提醒：订立遗嘱和遗赠扶养协议时要确保其符合法律规定的形式和实质要件，避免因瑕疵导致无效。不同继承情况复杂，建议咨询以获取精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想确保房产按自己意愿传承，可提前订立合法有效的遗嘱，明确指定法定继承人中的一人或数人继承房产，避免因法定继承引发家庭纠纷。
（二）如果自身无人照顾且希望有人负责生养死葬，可与扶养人签订遗赠扶养协议，保障自己晚年生活的同时，让扶养人在履行义务后获得房产。
（三）当遇到多种继承方式并存的情况，要清楚遗赠扶养协议效力优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承，按此顺序处理房产继承问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。