房屋租赁公司拖欠业主租金咋办

（一）查看租赁合同，明确租金支付及违约条款，为后续处理提供依据。
（二）与租赁公司沟通，用书面函件要求限期支付拖欠租金，并保存好函件和沟通记录。
（三）若限期内未支付，按合同约定书面通知租赁公司解除合同。
（四）租赁公司拒绝搬离，向法院起诉，要求支付租金、违约金并腾退房屋，同时收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据。
（五）情况紧急时，起诉前可向法院申请财产保全。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.当房屋租赁公司拖欠业主租金时，业主应依据合同和法律有序维权。先查看合同中租金支付和违约条款，按约定与租赁公司沟通并保留证据，若对方仍不支付则可解除合同，对方拒绝搬离可起诉维权。
2.解决措施和建议如下：
-沟通协商阶段，以书面函件要求租赁公司限期支付租金，并妥善保留函件和沟通记录。
-若租赁公司未在限期内支付，书面通知其解除合同。
-租赁公司拒绝搬离，及时向法院起诉，要求支付租金、违约金并腾退房屋，同时注意收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据。
-情况紧急时，可在起诉前向法院申请财产保全。
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结论：
房屋租赁公司拖欠业主租金，业主可按查看合同、沟通催款、解除合同、诉讼维权等步骤处理，必要时可申请财产保全。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同对双方具有法律约束力。业主查看合同中租金支付及违约条款，是为明确双方权利义务和后续处理的依据。书面函件催款并保留记录，可作为租赁公司违约的证据。若租赁公司限期未支付租金，业主依约解除合同是合理合法的维权手段。当租赁公司拒绝搬离，业主通过诉讼要求其支付租金、违约金和腾退房屋，是运用司法途径保障自身权益。收集相关证据能增加胜诉几率。申请财产保全则是为防止紧急情况下自身合法权益受损。如果遇到房屋租赁租金拖欠的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
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法律分析：
（1）合同查看：业主查看租赁合同中租金支付和违约条款，明确双方权利义务，为后续处理提供依据。
（2）沟通协商：以书面函件要求租赁公司限期支付拖欠租金，并保留好相关记录，此为友好解决问题的第一步。
（3）行使解除权：若租赁公司未在限期内支付租金，业主可依合同约定书面通知解除合同，终止租赁关系。
（4）诉讼维权：租赁公司拒绝搬离，业主可起诉要求支付租金、违约金并腾退房屋。诉讼中，收集租赁合同、支付记录等证据至关重要。
（5）财产保全：情况紧急时，业主可在起诉前申请财产保全，防止自身权益受损。

提醒：
业主处理此类纠纷时，务必严格按合同和法律规定操作。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。
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1.先看租赁合同中租金支付和违约条款，和租赁公司沟通，发书面函要求限期支付租金，保留函件和沟通记录。
2.若限期内未支付，按合同约定书面通知解除合同。
3.若租赁公司不搬离，可起诉要求支付租金、违约金并腾退房屋，收集合同、支付记录等证据。
4.情况紧急时，起诉前可申请财产保全。