律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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小区公共道路使用权属于谁
小区公共道路归属问题处理，可能受以下特殊情况影响： 1. 道路被政府征用：因城市规划需被征用的小区公共道路，归属权转移给政府，业主不再享有共有权。 2. 道路被登记为城镇公共道路：若相关部门认定其为城镇公共道路，归属权归国家或地方政府，业主仅享通行权。 3. 小区未成立业主大会或业委会：影响业主集体决策，归属权主张或管理措施难统一执行。 这些情形对归属认定和管理方式有实质性影响，处理时需充分考虑例外情况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫
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买房子有50年70年产权是什么意思
买房子时的产权年限问题，可能隐藏以下法律风险： 1. 土地使用权续期费用纠纷风险：例如您购买了一套50年产权的综合用地住宅，到期后若政策要求按商业用地标准缴纳续期费用（远高于住宅标准），而购房时未明确，可能导致额外经济负担； 2. 落户与教育权益受限风险：例如您购买了50年产权的商住两用楼，入住后发现当地政策规定此类房源无法落户，孩子无法就近入学，影响家庭生活规划。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您问的买房子50年、70年产权，核心
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宅基地被霸占怎么证明
关于宅基地被霸占的证明问题，关键在于同时提供权属证明与霸占事实证据。 若存在以下不同情况，证明方向会有所差异： 1. 若持有宅基地使用权证：需结合证件记载的四至范围，收集现场照片、视频（清晰显示他人搭建建筑、种植作物等侵占行为与证件范围的重叠）、村委会对四至的确认证明，形成“权属+事实”的证据链。 2. 若未办理正式使用权证但有历史使用依据：需提供村委会出具的宅基地分配证明、历年缴纳相关费用的凭证、邻居或老村民的证人证言（证明长期使用事实），同时补充现场侵占的视听资料，证明“实
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结婚登记带户口本和身份证就行了吗
结婚登记中可能存在的法律风险点，需提前防范： 1. 再婚未提供离婚证导致无法登记：例如，王女士与前夫协议离婚后丢失离婚证，再婚时仅带户口本和身份证前往登记，因无法证明无配偶状态，登记机关不予办理，导致婚礼延期。 2. 签字声明虚假导致婚姻无效：例如，李先生与表妹隐瞒三代以内旁系血亲关系，填写虚假声明办理结婚登记，婚后被亲属举报，法院判决婚姻无效，影响后续财产分割和再婚权利。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结婚登记的特殊情况会影
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办理贷款业务办不了怎么办
房子贷款办不下来，可能因特殊情况或例外情形受阻，具体如下： 1. **政策变动影响**：申请房贷期间，若国家或地方出台新房地产贷款政策（如提高首付比例、收紧贷款额度），可能导致贷款失败。例如，原按旧政策准备30%首付符合条件，政策调整后需40%，若您无法凑齐差额，即便信用、收入达标，房贷也可能被拒。此时需重新评估购房能力或等待政策变化。 2. **银行内部原因**：房贷批不下来未必是个人条件问题，可能是银行自身原因（如信贷额度紧张、审批流程调整）。例如，某银行某时段贷款额度用尽，即便材料齐全、
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没有结婚证分居5年会怎样
没有结婚证分居5年，需避免以下常见错误操作。 1. 忽视证据收集：认为分居时间长即可自然分割财产，未保留共同财产的购买、使用证据，导致诉讼时无法证明贡献，可能失去应得份额。 2. 拖延处理争议：分居5年后仍不解决财产问题，可能因证据灭失（如发票丢失、证人记忆模糊）增加维权难度，甚至因超过合理主张期限（虽无明确时效，但法院倾向于及时处理）影响判决结果。 3. 擅自转移财产：未经对方同意转移共同财产（如变卖共同购买的车辆），可能被法院认定为恶意转移，判决少分或不分财产。 若您已出现上述错误
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租房冰箱坏到现在可以修吗
租房冰箱维修过程中，需避免以下常见错误操作。 1. 未保留证据直接维修：部分租户发现冰箱损坏后，未拍照留证就自行维修，后续向房东追偿时，因无法证明损坏原因和维修必要性，导致费用无法追回； 2. 忽视合同约定直接要求房东维修：若合同明确约定“承租人承担维修责任”，租户仍强行要求房东维修，可能违反合同约定，需承担违约责任； 3. 擅自更换冰箱未告知房东：部分租户因冰箱无法维修，擅自更换新冰箱并要求房东承担费用，这种行为未经过房东同意，房东可拒绝支付费用。 若您已出现类似错误操作，或担心
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分期苹果手机可以提前还款吗
分期苹果手机提前还款过程中，可能隐藏一些法律风险，下面结合实例为您说明： 1. 格式条款无效风险：若分期合同是金融机构提供的格式文本，其中“提前还款手续费”条款未以加粗、下划线等方式提示说明，您可主张该条款不成为合同内容。例如：某用户的分期合同中，提前还款条款隐藏在“其他约定”的小字部分，金融机构未主动提示，法院最终认定该条款无效，用户无需支付手续费； 2. 超额收费风险：部分金融机构以“违约金”名义收取高额费用，若费用金额远超“提前还款给其造成的实际损失”（如剩余利息的10%以
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游戏账号被找回处理要多久
游戏账号找回的处理时间受特殊情况影响较大，以下是常见情形： 1. 账号涉及违规行为：若账号因使用外挂、传播违法信息被运营商封禁，即使提交找回申请，运营商也可能不予恢复，处理时间无限延长或直接终止。 2. 第三方交易未过户：通过非官方平台购买账号且未完成实名认证过户，原号主找回账号时，现号主因无法提供原始注册信息，运营商会优先将账号归还原号主，处理时间仅需3-7天，但现号主的财产损失需通过法律途径向原号主追偿。 3. 运营商系统故障：若因运营商服务器数据丢失导致账号信息异常，处理时间可能
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婚后买房子男方父母给钱合适吗
婚后男方父母出资10万元购房，常见错误操作有： 1. 不签书面协议：未与子女及其配偶签订书面协议，日后难证资金性质，易生纠纷。 2. 混淆资金来源：通过子女账户转账却未保留原始出资证据，可能被认定为夫妻共同财产，无法主张返还。 3. 忽略房产登记：未按出资性质选择登记方式，如出资明确赠与男方却登记在夫妻双方名下，可能被视为对双方的赠与。 此类错误可能在离婚或继承时引发财产分割争议，影响权益。如遇类似情况，建议尽快联系我，我会为您提供针对性法律指导。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话1555555