房屋建了十多年没有证属于违建吗

2007年的无手续房屋是否违建，需结合当时法律法规和实际情况判断。 2007年无手续的房屋不一定是违建，要综合建设时的法律规定和实际情况来看： 1. 若房屋建于2008年1月1日《城乡规划法》实施前，且当时法律不强制要求规划手续（如部分农村自建住房在特定历史时期未被要求），可能不认定为违建。 2. 若房屋位于城镇规划区内，且2008年前当地已实施规划许可制度（如按《城市规划法》需办建设工程规划许可证），未办理则可能被认定为违建。 3. 若房屋在乡/村庄规划区内，2007年虽未办乡村建设规划许可证，但符合当时村庄规划和用地政策（如属于农民唯一住房），可通过补办手续或按历史遗留问题处理。
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分析2007年无手续房屋是否违建，可依据相关法律法规： 《城乡规划法》2008年1月1日生效，您的房屋建于2007年，需优先适用当时有效的《城市规划法》（已废止）。该法第三十二条明确：“城市规划区内新建、扩建等工程设施，必须持批准文件向规划部门申请，取得建设工程规划许可证后，方可开工。” 若房屋2007年建于城市规划区内，未按《城市规划法》取得许可，则属于违法建筑；若建于乡/村庄规划区，2007年《城乡规划法》尚未实施，乡村建设规划许可制度未全面确立，需结合地方当时的具体规定判断。综上，房屋是否违建，取决于建设地点及当时当地的规划管理规定。
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处理2007年无手续房屋时，常见错误操作及解释如下： 1. **忽视法律适用时间**：部分人误以为所有无手续房屋都是违建，未考虑2007年《城乡规划法》尚未实施，直接认定违法，放弃查询当时法律和地方政策，可能错失历史遗留问题处理机会。 2. **拒绝配合调查**：行政部门调查时，房主因担心被认定违建而拒绝提供材料，导致行政部门无法全面了解房屋背景，可能直接作出不利认定或处罚。 3. **擅自改扩建**：在未明确合法性的情况下擅自改扩建，会使违法状态复杂化，即使原房屋可补办手续，新增部分也可能因违建面临更严重处理。 若您的房屋无手续，建议避免上述操作。若不确定如何应对，欢迎进一步咨询，我将为您提供专业指导。
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2007年无手续房屋是否被认定为违建，还可能受特殊情况影响，具体如下： 1. **历史遗留建筑**：部分地区对2008年《城乡规划法》实施前建成、符合当时使用需求但未办手续的房屋，会出台历史遗留政策，允许通过补缴罚款、完善材料等方式补办手续使其合法。例如，某城市规定，2007年城中村自住房屋若符合村庄布局且不影响规划，可申请补办乡村建设规划许可证。 2. **建设时未纳入规划区**：若2007年建房时所在区域未制定规划（非规划区），根据当时法律无需办理规划许可；后期区域被纳入规划区后，行政机关一般不简单认定为违建，而是结合现行规划处理。例如，某农村地区2007年未编制村庄规划，村民宅基地建房未办手续，2010年区域纳入规划后，因房屋符合现行规划，未被认定为违建。 3. **紧急临时建筑**：若2007年建房是为应对自然灾害等紧急情况且属临时性质，紧急情况消除后已按规定拆除或转为合法用途，可能不被认定为违建。例如，2007年某地洪水后，村民临时搭建的房屋在转为村集体仓库并补办手续后，未被认定为违建。