持有国有出让土地被征用怎么补偿

1.补偿内容
国有出让土地被征用，补偿涵盖土地使用权、地上附着物和停产停业损失。土地按剩余年限和市场价值评估；附着物按重置成本结合成新度算；停产停业损失根据经营状况评估。
2.补偿方式
有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是一次性付评估款，产权调换是提供其他土地或房产置换。
3.权益保障
补偿要公平合理。若不满，可先协商，协商不成可申请复议或起诉。
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结论：
持有国有出让土地被征用时，补偿通常包含土地使用权、地上附着物、停产停业损失三方面，补偿方式有货币补偿和产权调换，补偿应公平合理，对补偿不满可协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：
依据相关法律规定，在国有出让土地征用中，土地使用权补偿按照剩余使用年限、土地市场价值等评估确定，确保土地使用者权益。地上附着物补偿，像建筑物、构筑物等，按重置成本结合成新度计算，合理补偿其实际价值。因土地征用影响生产经营的，会根据企业实际经营状况、经营效益等评估停产停业损失并给予补偿。补偿方式分为货币补偿，按评估价格一次性支付；产权调换，提供其他土地或房产置换。整个补偿过程遵循公平合理原则，保障被征用人合法权益。若被征用人对补偿不满，可先与征收方协商，若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。若您在土地征用补偿方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.持有国有出让土地被征用时，补偿通常涵盖土地使用权、地上附着物和停产停业损失三方面。土地使用权补偿根据剩余使用年限和土地市场价值评估；地上附着物补偿按重置成本结合成新度计算；停产停业损失补偿依据企业实际经营状况和效益评估。
2.补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿是按评估价一次性支付，产权调换则是提供其他土地或房产置换。
3.补偿需遵循公平合理原则保障被征用人权益。若对补偿不满，可先与征收方协商，协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼。
建议被征用人在面临土地征用补偿时，提前了解相关法律法规，明确自身权益，积极与征收方沟通争取合理补偿。
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法律分析：
（1）持有国有出让土地被征用时，补偿主要包含三方面。土地使用权补偿需综合剩余使用年限和土地市场价值等评估确定，这体现了土地使用权益的经济价值。
（2）地上附着物补偿涵盖建筑物、构筑物等，按重置成本结合成新度计算，以此保障地上资产所有者的权益。
（3）若因土地征用影响生产经营，会有停产停业损失补偿，根据企业实际经营状况、效益等评估，对企业的经营损失给予一定弥补。
补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按评估价一次性支付，能让被征用人快速获得资金；产权调换则是提供其他土地或房产置换。同时，补偿要遵循公平合理原则，保障被征用人合法权益。若对补偿不满，可先协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。

提醒：
被征用方应注意保留相关土地和经营的证据，不同情况补偿方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）补偿包含方面
1.土地使用权补偿，按剩余使用年限、土地市场价值等评估确定。
2.地上附着物补偿，如建筑物、构筑物等，按重置成本结合成新度计算。
3.停产停业损失补偿，若因土地征用影响生产经营，根据企业实际经营状况、效益等评估。

（二）补偿方式
1.货币补偿，按评估价格一次性支付补偿款。
2.产权调换，提供其他土地或房产进行置换。

（三）权益保障
补偿应公平合理，保障被征用人合法权益。若对补偿不满，先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。