延期交房未通知的责任由谁承担

法律分析：
（1）开发商在房屋买卖中，有按合同约定时间交房的义务。若出现延期交房情况，及时通知购房者是其应尽的责任。
（2）当开发商未履行通知义务时，这种行为构成违约，需要承担违约责任。
（3）购房者在此情况下有多种权利。一是可以要求开发商继续履行交房义务，或采取补救措施。二是可以要求赔偿损失，赔偿以合同约定为准；若合同未约定，则参照同地段同类房屋租金标准确定。三是在符合合同约定条件时，购房者还能解除购房合同。

提醒：
购房者遇到开发商延期交房未通知情况，要留意合同约定条款和赔偿标准。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
延期交房未通知，责任通常由开发商承担，购房者可要求其承担多种违约责任，符合条件时还能解除购房合同。
法律解析：
依据法律，开发商有按合同约定时间交房的义务，延期交房时需及时通知购房者。若开发商未履行通知义务，就构成违约，要承担违约责任。购房者可要求开发商继续履行交房义务、采取补救措施或赔偿损失。赔偿损失一般按合同约定执行，若合同未约定，可参照同地段同类房屋租金标准确定。并且，在符合合同约定条件时，购房者可解除购房合同。若遇到此类情况，因法律规定在实际应用中存在多种情形，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.开发商延期交房未通知应承担责任。按照法律规定，开发商有按合同约定时间交房并在延期时通知购房者的义务，未履行通知义务构成违约。
2.解决措施与建议：
-购房者可要求开发商承担违约责任，如继续履行交房义务、采取补救措施或赔偿损失。赔偿损失优先按合同约定执行，无约定时参照同地段同类房屋租金标准。
-若符合合同约定的解除条件，购房者可解除购房合同，维护自身权益。在与开发商沟通时，购房者应保留相关证据，以便在需要时通过法律途径解决纠纷。
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（一）购房者可要求开发商继续履行交房义务，让其尽快完成房屋交付。
（二）若房屋存在问题，可要求开发商采取补救措施，比如对房屋质量瑕疵进行修复。
（三）购房者能向开发商索要赔偿损失，若合同有约定按约定赔偿，没约定则参照同地段同类房屋租金标准。
（四）符合合同约定条件时，购房者可解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.延期交房未通知，责任通常归开发商。按规定，开发商有按合同时间交房的义务，延期时要及时通知购房者。

2.若未通知，开发商构成违约，需担责。购房者可要求其继续履行、补救或赔偿损失。

3.赔偿损失先看合同约定，无约定则参照同地段同类房屋租金。符合条件时，购房者还能解除购房合同。